嗨，您好，我叫吴进昌，链家置业顾问，从业6年，熟知北京房产交易流程，对一手新房有深度的了解，如果告诉我您的需求我定会给您匹配到合适的房源，天恒京西悦府这个项目属于房山，位置很好，下面是我所了解到的信息，希望能给您有所帮助： 1、天恒京西悦府这是个商品房社区，开发商是北京恒乐置业有限公司，北京天恒物业，产品都是70年洋房和别墅； 2、洋房面积有96㎡和120㎡，340万~400万； 3、叠拼面积有175㎡，上叠800万~下叠1000万； 4、洋房物业费3.28元；叠拼物业费4.5元； 5、准现房，3#、4#、8#、9#、10#号楼已交房，1#、2#、2020年底交房，别墅2020年5月交房。都是毛坯交房； 6、洋房的总高9~12层，11栋别墅，7栋洋房，都在一个院子里，不分家； 优点：周边配套很成熟，紧挨地铁阎村站，生活很方便。 缺点：对于市区上班的人来说距离远，当然每个楼盘各有利弊，根据您的需求一定会选到合适您的房子。 我们链家买新房不收任何中介费，且享受公司团购优惠，如果您想去看房提前打电话联系我，根据售楼处的要求我需要提前报备链家团购客户去看房的时间。

您好，我是链家新房顾问刘坤，很高兴为您推荐介绍此项目，本人承诺咨询看房可车接车送； 天恒京西悦府，北京天恒置业集团深耕房山12年之作，以全配套别墅生活城，墅领京西时代人居。 项目位于房山主城区，京港澳高速直达西三环，距地铁站百米之遥，直通9号线，畅享“地铁+环路+高速”三维交通枢纽优势。生活半径之内，北侧生态公园实景绽放，乐活商业街区繁华成势，华冠、肯德基等旗舰主力店进驻开业， 天恒京西悦府建筑面积约96—130㎡宽厅洋房，涵盖三至四居，公摊面积降低，不浪费每一平米，得房率高、实用性强，功能性更全，轻松实现“三代同堂”全家庭居住梦想. 双叠院墅，低密的上下双叠形态，别墅感更强、私密性好、舒适度高。内部空间有，玄关厅、会客厅、家庭厅、阁楼层……无一处不具有功能拓展性与空间可变性。项目现在是准现房。 希望以上能帮到您，您如有时间我可以去接您到案场实地看房，右上方是我的联系方式，期待您的来电。

您好，我是链家置业顾问魏云龙，很高兴与您在这个平台相遇。今天由我给您介绍一下此项目的基本信息：项目位于房山区燕房线阎村地铁站200米 1，项目开发商：北京恒乐置业有限公司 2，项目物业：北京天恒物业管理有限公司，物业费：3.28/平 3，在售户型：目前在售的有96平米的三居总价340万（8号楼，10号楼）；120平米的四居总价440万（3号楼，4号楼）。另外还有叠拼，上叠是175平米总价799万(16号楼，18号楼，19号楼，20号楼)；下叠是176平米总价900万(16号楼，18号楼，19号楼，20号楼)。 4，商业配套：项目北边7万平米自有商业，西边7000平米华冠超市肯德基嘉和一品等 总结：每个楼盘都是各自的优势和不足之处，根据自己实际需求挑选的，才是最适合自己的。